Algemene Voorwaarden Kruizinga Vastgoed

1. Algemeen

1.1 Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, opdrachten en overeenkomsten tussen Kruizinga Vastgoed (“Makelaar”) en de opdrachtgever (“Opdrachtgever”).
1.2 Afwijkende voorwaarden van de Opdrachtgever zijn slechts geldig indien uitdrukkelijk schriftelijk door de Makelaar aanvaard.
1.3 Door ondertekening van een opdracht of bevestiging via e-mail verklaart de Opdrachtgever akkoord te gaan met deze voorwaarden.

2. Definities

• Opdrachtgever: Natuurlijke of rechtspersoon die de Makelaar opdracht geeft voor dienstverlening.
• Makelaarsdiensten: Bemiddeling bij aan- en verkoop, verhuur of advies inzake: a) Particuliere woningen b) Bedrijfspanden c) Vastgoedbeleggingen en investeringsadvies
• Overeenkomst: Schriftelijke of mondelinge afspraak tussen Makelaar en Opdrachtgever betreffende dienstverlening.

3. Diensten

3.1 Particuliere woningen

• De Makelaar bemiddelt bij aan- en verkoop van woningen en verstrekt informatie over marktwaarde, vraagprijzen en juridische aspecten.
• De Makelaar kan geen garanties geven over toekomstige waardeontwikkeling of fiscale gevolgen.

3.2 Bedrijfspanden

• De Makelaar adviseert over aankoop, verkoop, verhuur en taxatie van bedrijfspanden.
• De Makelaar kan adviseren over huurprijzen, marktpositie en rendement, maar geen gegarandeerde opbrengsten toezeggen.

3.3 Vastgoedbeleggingen en investeringsadvies

• De Makelaar verstrekt analyses, prognoses en advies inzake investeringsmogelijkheden.
• Alle adviezen zijn gebaseerd op de beschikbare informatie en marktkennis, en vormen geen garantie voor rendement of waardestijging.
• De Opdrachtgever blijft verantwoordelijk voor eigen due diligence en besluitvorming.

4. Opdrachten en exclusiviteit

4.1 Opdrachten dienen schriftelijk bevestigd te worden.
4.2 Exclusieve opdrachten verhinderen dat de Opdrachtgever het object via derden verhandelt gedurende de exclusieve periode.
4.3 De Makelaar kan opdrachten weigeren of beëindigen bij belangenverstrengeling, wettelijke beperkingen of andere zwaarwegende redenen.

5. Vergoeding

5.1 Courtage, advieskosten of andere vergoedingen worden vooraf schriftelijk overeengekomen.
5.2 Betaling dient te geschieden binnen de overeengekomen termijn, ongeacht het resultaat van de opdracht.
5.3 Indien de Opdrachtgever een transactie tot stand brengt binnen aanzienlijk aantal maanden na beëindiging van de opdracht, kan de Makelaar alsnog aanspraak maken op vergoeding.

6. Aansprakelijkheid

6.1 De Makelaar is niet aansprakelijk voor indirecte schade, gevolgschade of gederfde winst.
6.2 De aansprakelijkheid voor directe schade is beperkt tot het door de verzekering gedekte bedrag, maximaal het factuurbedrag van de betreffende opdracht.
6.3 De Opdrachtgever vrijwaart de Makelaar tegen aanspraken van derden voortkomend uit onjuiste of onvolledige informatie die door de Opdrachtgever is verstrekt.
6.4 Voor investeringsadvies geldt een expliciete disclaimer: rendementen zijn nooit gegarandeerd, en de Makelaar is niet aansprakelijk voor waardevermindering of verlies van inkomsten.

7. Geheimhouding

7.1 De Makelaar behandelt alle vertrouwelijke informatie strikt vertrouwelijk en gebruikt deze uitsluitend voor uitvoering van de opdracht.
7.2 Deze verplichting blijft ook na beëindiging van de opdracht bestaan.

8. Duur en beëindiging

8.1 De overeenkomst geldt voor de afgesproken duur of totdat de dienstverlening is voltooid.
8.2 Beide partijen kunnen de overeenkomst schriftelijk beëindigen met inachtneming van een redelijke opzegtermijn.
8.3 Beëindiging laat de betalingsverplichtingen voor reeds verrichte diensten onverlet.

9. Taxatie en waarde-inschattingen

9.1 Taxaties en waarde-inschattingen zijn gebaseerd op beschikbare gegevens en marktkennis, en vormen geen garantie voor toekomstige verkoopprijzen of rendementen.
9.2 De Makelaar is niet aansprakelijk voor afwijkingen tussen geschatte en werkelijke marktwaarde.

10. Toepasselijk recht en geschillen

10.1 Nederlands recht is van toepassing.
10.2 Geschillen worden bij voorkeur in onderling overleg opgelost.
10.3 Indien geen oplossing wordt bereikt, worden geschillen voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement van de Makelaar.

11. Slotbepalingen

11.1 Indien een bepaling nietig of vernietigbaar is, blijven de overige bepalingen van kracht.
11.2 Wijzigingen van deze voorwaarden zijn slechts geldig indien schriftelijk bevestigd door de Makelaar.